Unser Leistungsversprechen

Wir tragen Ihr Bauvorhaben zu einer erfolgreichen Immobilie

Erfolgreiche Immobilien entstehen bei DOLP bereits in der Planung unter Berücksichtigung aller Anforderung und mit viel Erfahrung und Know-How. Als zentraler Ansprechpartner vertreten wir Ihre Interessen gegenüber Dienstleistern und Behörden und koordinieren fair alle Projektbeteiligten. Sie sparen Zeit und erhalten lösungsorientierte Vorschläge zur Kostenoptimierung und zur höchsten Nutzbarkeit Ihrer Immobilie. Wir lieben Qualität und diese werden Sie in unseren langlebigen und ansprechenden Projekten wiederfinden.

Bauherrenvertretung / Projektleitung

Vertetung der Bauherrschaft gegenüber Auftragnehmern und Behörden

Koordination der Fachbereiche für Genehmigungsanträge

Erstellung von funktionalen Ausschreibungen

Verhandlungsführung für Vergabegespräche

Mitwirkung bei Vertragsgestaltungen

Begleitung von Schlichtungsgesprächen

Projektsteuerung

Kostenermitllungen und Kostencontrolling; Projektbuchhaltung über COOR

Terminplanung mit Überwachung

Analyse von Projektideen in planerischer und wirtschaftlicher Betrachtung

Koordination der Planungsbeteiligten in allen Planungsphasen

Überwachung der Bauausführung

Sicherung des Projektabschlusses

Dienstleistung im Rahmen einer Generalplaner-Funktion

Alle erforderlichen Planungsleistungen aus einer Hand

Zentraler Ansprechpartner für alle Projektphasen

Umfangreiches Netzwerk mit Planungspartnern für alle Handlungsfelder

Unsere Leistungen im Detail

Bauherrenvertretung / Projektleitung

Vertetung der Bauherrschaft ggü. Auftragnehmern und Behörden

Verhandlung mit den Behörden
Durch den konzentrierten Kontakt und die enge Kommunikation mit den Behörden stellen wir eine zielgerichtete und zeitlich optimale Abwicklung von Genehmigungsprozessen sicher

Koordination der Fachbereiche für Genehmigungsanträge
Für eine unkomplizierte Abwicklung von Genehmigungsprozessen ist eine klare und vollständige Aufbereitung der Genehmigungsunterlagen erforderlich. Wir übernehmen die Koordination der verschiedenen Fachdisziplinen, damit die Zusammenstellung für die Anträge rechtzeitig und umfänglich vorliegen und übergeben werden können

Erstellung von funktionalen Ausschreibungen

Um für die Ausführung eine Termin- und Kostensicherheit zu erlangen, ist eine ordentliche Aufbereitung der Leistungsbeschreibungen für die ausführenden Unternehmen notwendig. Wir erstellen dafür funktionale Baubeschreibungen, die Ihnen die Sicherheit bieten, ein funktionierendes Objekt zu bekommen, das Ihnen aber gleichzeitig noch die Möglichkeit bietet, im laufenden Prozess des Ausbaus Einfluss auf die Gestaltung zu nehmen

Verhandlungsführung für Vergabegespräche

Entscheidend für die erfolgreiche Abwicklung ist die ordentliche Vergabe der zu erbringenden Leistungen. Hier unterstützen wir Sie bereits bei der Vergabe von Planungsleistungen, indem wir für die gerne die Verhandlungen mit den potentiellen Vertragspartnern führen; Wir führen die Verhandlungen und bereiten Ihnen Entscheidungsvorlagen auf, so dass Sie in die Lage versetzt werden, eine optimale Vergabe tätigen können.

Mitwirkung bei Vertragsgestaltungen

Aufgrund der langjährigen Erfahrung in der Abwicklung und dem damit verbundenen ständigen Umgang mit den Ausfürhungs- und Planungsverträgen können wir den Juristen ein starker Partner bei der Erstellung der Verträge sein. Wir lassen unsere Projekt- und Fachkenntnis gerne mit einfließen.

Begleitung von Schlichtungsgesprächen

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Projektsteuerung

Kostenermitllungen und Kostencontrolling; Projektbuchhaltung über COOR

Grundlage für den erfolgreichen Abschluss eines Projekts ist die fundierte Abschätzung der erforderlichen Investitionskosten und damit die Untersuchung der möglichen Rendite. Wir untersuchen nicht nur die reinen Baukosten, sondern bewerten von Anfang an die zu erwartenden Gesamtprojektkosten, damit Sie Sicherheit haben, das Projekt im Rahmen Ihrer Finanzierung auch umgesetzt zu bekommen. Während der gesamten Projektlaufzeit bieten wir Ihnen gerne auch eine Projektbuchhaltung an, die wir mit dem Kostenmanagementprogramm COOR abwickeln

Terminplanung mit Überwachung

Wir erstellen für Sie Projetkzeitenpläne, die zur Überwachung der Abläufe dienen und erstellen regeläßig einen Abgleich zwischen den Projektzielen und dem Ist-Ablauf. Damit können notwendige Handlungstränge aufgedeckt und veranlasst werden.

Analyse von Projektideen in planerischer und wirtschaftlicher Betrachtung

Gerne untersuchen wir für Sie Ihre Projektideen und bewerten einen möglichen Erfolg in planerischer und witschaftlicher Hinsicht. Für eine juristische Bewertung stehen uns ebenfalls hochkarätige Kanzleien zur Seite.

Koordination der Planungsbeteiligten in allen Planungsphasen

Über alle Planungsphasen hinweg überwachen und koordinieren wir für Sie die Beteiligten am Planungsprozess. Es werden die Abstimmungsergebnisse dokumentiert und deren Umsetzung nachgehalten. Über ein regelmäßiges Reporting haben Sie den ständigen Überblic, wo das Projekt steht.

Überwachung der Bauausführung

Während der Bauausführung begleiten wir die Baubesprechungen und koordinieren die erforderlichen Planungsprozesse. Wir bereiten Ihnen Entscheidungsvorlagen auf und stellen damit sicher, dass die Unternehmen handlungsfähig sind und Sie tatsächlich das Produkt bekommen, das Sie sich erwarten.

Sicherung des Projektabschlusses

Für einen reibungslosen Betrieb einer Immobilie bedarf es neben der mangelfreien Errichtung auch eine gut strukturierten Aufbereitung der Objektdaten mit Bestandplanungen, Wartungsverträgen und Gewährleistungsmanagement. Wir sorgen durch eine frühzeitige Abstimmung mit der zukünftigen Hausverwaltung bereits im Vorfeld dafür, dass zum Projektabschluss der Weg für einen reibungslosen Übergang von der Fertigstellung zur Inbetriebnahme bereitet ist.

Dienstleistung im Rahmen einer Generalplaner-Funktion

Alle erforderlichen Planungsleistungen aus einer Hand

wir können Ihnen die gesamtheitliche planerische Abwicklung eines Vorhabens anbieten; mit unseren Planungspartnern aus den Bereichen Hochbau, Tragwerksplanung, Haustechnik und Bauphysik decken wir alle erforderlichen Handlungsfelder ab, um Ihnen eine optimale Dienstleistung für Ihr Projekt gewährleisten zu können.